Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in ruhig ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Kaufpreis250.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße2.213 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
PLZ56825
OrtKliding
LandDeutschland
BefeuerungPelletheizung
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte und laufend renovierte Anwesen mit 2 Wohneinheiten und ehem. landwirtschaftlichen Nebengebäuden in der Eifelgemeinde Kliding.
Die Grundstückfläche und die Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Spielraum zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1968 durch einen massiven Anbau erweitert und bietet Ihnen aktuell eine Wohnfläche von rund 163 m² welche sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen verteilt.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet Ihnen:
einen Flur mit Etagen Pelletofen; Wohnküche (im Erdgeschoss mit neuwertiger Einbauküche); Wohnzimmer; Arbeits- bzw. Kinderzimmer; Elternschlafzimmer und Duschbad
Das Dachgeschoss wurde teilweise als Wohnraum ausgebaut.

Im Außenbereich befinden sich die ehem. großzügige Scheune mit ehem. Stallungen (zur Zeit als PKW-Garagen genutzt) sowie ein Gartenhaus welches im Sommer als Wohnhaus durch die Eigentümer genutzt wird mit eigener Küche, Wohn- und Esszimmer und Freisitz

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.08.2031
Endenergiebedarf198,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Pelletofen pro Etage
Bäder:
Duschbad
Dacheindeckung:
teilweise erneuert mittels Trapezblecheindeckung; Rückseite zum Teil noch Welleternit bzw. Zinkblecheindeckung auf den Nebengebäuden

Außenbereich:
großzügiges Garten-/Wiesengrundstück mit befestigter Hoffläche

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Eifelgemeinde Kliding.
Kliding liegt in der Vulkaneifel in 7 km Entfernung zur Mosel.
Es grenzt an die Ortsgemeinden Lutzerath, Bad Bertrich, Beuren, Bremm und Urschmitt.

Nähere Informationen finden Sie auch unter: www.gemeinde-kliding.de

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses gepflegte und großzügige Anwesen.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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