Familienfreundliches Einfamilienhaus mit ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
KaufpreisPreis auf Anfrage
Provision1,5% zzgl. MwSt
Wohnfläche159 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche219 m²
Grundstücksgröße902 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
PLZ56567
OrtNeuwied / Torney
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
AusstattungsqualitätEinfach
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

1955 wurde dieses Haus massiv und komplett unterkellert errichtet. Der Anbau eines ca.35 m² großen hellen Wohnzimmers mit Blick in den großen Garten folgte 1962.

Somit besteht das EG aus: 2 Schlafzimmern, einem Duschbad und einer Wohnküche mit direktem Zugang in das Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort besteht ein Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die erste Etage, die ursprünglich als separate Wohnung genutzt wurde, bietet Platz für 3 weitere Schlafzimmer, eine ca. 35 m² große Dachterrasse und ein Bad mit Tageslicht und Dusche.
Eine Wendeltreppe führt in das DG . Zur Zeit ist hier ein weiteres Jugendzimmer mit Waschbecken und Heizung.
Das vom Erbauer und Eigentümer kontinuierlich genutzte Haus wurde über die Jahrzehnte gepflegt. Erneuert wurde die Gasheizung 2013.

Die Immobilie befindet sich zwar in einem teilweise renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber vielfältige Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und die Großzügigkeit des Gartens ist die Immobilie ideal für Familien mit Kindern. Im großen Garten, der ausreichend Platz für Grün- und Nutzfläche bietet, steht ein großes Gartenhaus, welches mit Strom und aufschiebbaren Fensterelement ausgestattet ist.



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Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.09.2031
Endenergiebedarf251 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

dem Baujahr entsprechend

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Torney

In der Umgebung befindet sich eine autobahnähnliche Anbindung an den überregionalen Fernverkehr (B 256, B42, B9, A3 und A 48)

Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, DM) befinden sich ca. 1km entfernt.

Torney ist von Wiesen und Feldern umgeben und befidet sich an Rande des Naherholungsgebietes Westerwald.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Gaby Spierling
Frau Gaby Spierling
E-Mail: spierling@geno-immobilien.de
Tel.: 02630/51-222
Mobil: 01702453765

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