Wohn-und Geschäftshaus! Vieles ist mögli ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis210.000 €
Provision3,57%
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche200 m²
Gesamtfläche348 m²
Grundstücksgröße353 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
PLZ53474
OrtBad Neuenahr-Ahrweiler
LandDeutschland
TerrasseJa
Gäste WCJa

Objektbeschreibung

!!!Bitte verschaffen Sie sich vor Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungtermins Ihren persönlichen Eindruck, indem wir Sie virtuell durch die Immobilie führen. Den Zugang zum Rundgang stellen wir Ihnen zusammen mit dem kompletten Exposé zur Verfügung !!!

Es gibt was zu tun! Nutzen Sie die Chance!

Die von uns zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich innerhalb der Stadtmauern von Ahrweiler.
Das Erdgeschoß, welches von der Flutkatastrophe im Juli diesen Jahres stark betroffen war, ist zwischenzeitlich entkernt und befindet sich in der Trockenphase, welche von einer Sanierungsfirma fachmännisch durchgeführt wird.
Hierbei handelt es sich um den seinerzeit gewerblichen Teil des angebotenen Objektes.
Im Erdgeschoß gibt es einiges zu Tun. Dennoch bietet sich hier viel Platz und die Möglichkeit zur freien Gestaltung.

Der großzügige, helle und moderne Wohnbereich des Obergeschosses verfügt über insgesamt 5 Zimmer, (teilweise Durchgangszimmer) eine Küche, ein in 2019 erneuertes Gäste WC, ein geräumiges, modernes Bad sowie einer Terrasse.

Die oberste Geschossdecke ist gedämmt.

Das Exposé erhält eine Auflistung der vorhandenen, seinerzeit erteilten Baugenehmigungen.

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich innerhalb der Stadtmauern von Ahrweiler.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ursula Mohr-Gödderz
Frau Ursula Mohr-Gödderz
E-Mail: mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Tel.: 02641/912712
Mobil: 0160/99479086

Kontaktanfrage

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