Erstbezug nach Renovierung / 2-Zimmerwoh ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Kaltmiete1.050 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.300 €
Kaution2.100 €
Wohnfläche70 m²
Gesamtfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
PLZ50679
OrtKöln / Deutz
LandDeutschland
EtageI
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätGehoben
StellplatzartTiefgarage

Objektbeschreibung

Wir bitten Sie vorab die 360 Grad Tour durchzuführen.Wir führen Sie virtuell durch die Wohnung. Die Freigabe des 360 Grad Rundgangs mit dem kompletten Exposé erhalten Sie von uns, sobald Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten haben zukommen lassen.

Die von uns zur Vermietung angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln Deutz. Der Wohntrakt, in welchem sich die Woihnung befindet, besteht aus 4 Wohneinheiten.
DEUTZ ist der charmante Teil der Kölner City und zählt zu den angesagtesten Vierteln von Köln.

Die Wohnung ist für einen 1 bzw. 2-Personenhaushalt bestens geeignet , ist lichtdurchflutet und verfügt über einen sehr guten Grundriss, welcher sich wie folgt aufteilt:

o geräumige Diele
o Küche mit Waschmaschinenanschluß
o ein modernisiertes Duschbad ohne Fenster
o ein geräumiges Wohnzimmer
o ein Schlafzimmer
o Balkon mit Blick ins Grüne, welcher zum Entspannen und Sonne tanken einlädt

Der in der Diele vorhandene Wandschrank bietet Ihnen weitere Abstell- bzw Staumöglichkeiten.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenkeller mit Münzwaschautomaten zur gemeinsamen Nutzung.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Auf Wunsch kann nach Vereinbarung der Tiefgaragenstellplatz zu einem mtl, Mietpreis von 100,-- Euro mit angemietet werden.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis23.10.2028
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

o Küche mit Waschmaschinenanschluß
o Wandschrank
o Böden: Vinyl in Küche und Diele (10/2021), Fliesen im Bad (10/2021), Wohn- und Schlafzimmer Parkett
o Bad innenliegend mit Dusche (10/2021)
o Fenster kunststoff isolierverglast (Wohnzimmer 1989, Schlafzimmer 1999, Küche 2019)
o eigener Kellerraum
o gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller mit Münzwaschautomat
o Tiefgaragenstellplatz

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur LANXESS ARENA, der KÖLNER MESSE und des DEUTZER BAHNHOFS, von hier aus verkehren INTERCITY ZÜGE z.B. Richtung Frankfurt. Den Köln/Bonner Flughafen erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW in weniger als 20 Minuten. Über die Flughafen Autobahn oder der naheliegenden ZOOBRÜCKE fahren Sie über den Kölner Ring zur BAB in alle Himmelsrichtungen.

Mit der U- Bahn bzw. Straßenbahn sind Sie sehr schnell über die Deutzer Brücke in der Altstadt, Heumarkt, Alter Markt, Neumarkt, Dom und den Shopping Meilen.

Fußläufig können Sie Ihren Tagesbedarf auf der Deutzer Freiheit einkaufen.

• Ideale Lage auf der Deutz-Kalker-Straße
o Top Anbindung:
o LanxessArena ( 3min Fußweg)
o Supermärkte/Kiosk | Restaurants | Banken | Kneipen in Köln-Deutz (fussläufig erreichbar)
o Kölngefühl | Rhein | (20 min Fußweg)
o Deutzer Freiheit(10 min Fußweg)

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Angebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ursula Mohr-Gödderz
Frau Ursula Mohr-Gödderz
E-Mail: mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Tel.: 02641/912712
Mobil: 0160/99479086

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