Festpreis! Handwerkerhaus in Kreuzberg m ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis125.000 €
Provision2,98
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche100 m²
Grundstücksgröße265 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
PLZ53505
OrtAltenahr / Kreuzberg (Ahr)
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätEinfach
StellplatzartGarage
Gäste WCJa

Objektbeschreibung

!!!Bitte verschaffen Sie sich vor Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungtermins Ihren persönlichen Eindruck, indem wir Sie virtuell durch die Immobilie führen. Den Zugang zum Rundgang stellen wir Ihnen zusammen mit dem kompletten Exposé zur Verfügung !!!

Die Immobilie ist nicht von der Flutkatastrophe im Juli 2021 betroffen.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus sowie ein gegenüberliegendes Grundstück, welches mit einer vollunterkellerten Doppelgarage bebaut ist.
Das bebaute Grundstück hat eine Grundstücksgröße von 75 qm.
Das mit der Doppelgarage bebaute Grundstück hat eine Grundstücksgröße von 190 qm.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:
o Hauseingang
o Heizungskeller, Kellerraum und Öltanks
o Aufgang OG

Obergeschoß:
o Badezimmer
o Wohn- Esszimmer mit Zugang zur
o Küche

Dachgeschoß:
o WC Bad mit Fenster
o 2 Zimmer

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
An der rückwärtigen Hauswand besteht ein nicht geklärter Feuchtigkeitsschaden.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.11.2031
Endenergiebedarf280,24 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

o Kunsstofffenster, Isolierverglast
o Türen: holz
o Ölheizung - zentral
o Böden: überwiegend Teppichboden in den Wohnräumen, Bad gefliest
o Stellplatz
o Doppelgarage, voll unterkellert
o Wandschrank im Flur des Dachgeschosses sowie in einem DG-Zimmer

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Kreuzberg.
Kreuzberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Altenahr und war von der Flutkatastrophe im Juli 2021 betroffen (das Objekt selber war nicht betroffen).
Vom Objekt aus haben Sie Aussicht auf die Burg Kreuzberg.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ursula Mohr-Gödderz
Frau Ursula Mohr-Gödderz
E-Mail: mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Tel.: 02641/912712
Mobil: 0160/99479086

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