Zum Verkauf angeboten ist dieses Wohn-/G ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis189.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche64 m²
Gesamtfläche194 m²
Grundstücksgröße156 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC3
PLZ56727
OrtMayen
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt Mayen.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1950 errichtet und bietet Ihnen neben einem Ladenlokal im Erdgeschoss eine Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 130 m² welche sich auf insgesamt 3 Etagen verteilt.
Zu dem Wohnhaus zählt weiterhin eine PKW-Garage auf der Rückseite des Anwesens.

Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Treppenhaus; Flur; Abstellraum; Gäste-WC (Damen und Herrentoilette); Waschraum und Heizungsraum
Erdgeschoss:
Ladenlokal; Flur und Teeküche
1. Obergeschoss:
Flur; Wohnküche; offengestaltetes Wohn-/Esszimmer
2. Obergeschoss:
Flur; Schlafzimmer; Wannen-/Duschbad; Terrasse
3. Dachgeschoss:
Flur und zwei weitere Schlafzimmer (Kinderzimmer)
Spitzboden:
nicht ausgebaut

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.01.2027
Endenergiebedarf266,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fenster:
überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung
teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung aus dem Jahre 1984 (Brenner in 2005 erneuert)
Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung

Das Wohn-/Geschäftshaus ist aktuell nicht vermietet.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich zentraler Wohn-/Geschäftslage der Stadt Mayen.
Die Stadt Mayen bietet Ihnen neben Kindergärten und weiterführenden Schulen eine vollständige Infrastruktur.
Die optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61 rundet das Bild ab.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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