Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Gart ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 1.032 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| PLZ | 56864 |
| Ort | Bad Bertrich / Kennfus |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Kennfus.Das Wohnhaus, ursprünglich ca. 1920 in massiver Bauweise (Naturstein) errichtet, wurde in den 70iger Jahren (ca. 1976) umgebaut und erweitert.
Das Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 1.032 qm und somit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnfläche der Immobilie teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur; Gäste-Zimmer; altersgerechtes Duschbad; Kochküche; Esszimmer und großzügiges Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur; ehem. Küche; Wohnzimmer; Wannenbad sowie drei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
teilunterkellert mit einem Gewölbekellerraum
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2001 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2032 |
| Letzte Modernisierung | Austausch Ölzentralheizung |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 273,46 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Heizung:Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung; Kaminofen in der Küche
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Dreifachverglasung
Außenbereich:
PKW-Doppelgarage; Abstellschuppen, Heizungsraum mit Öllager, Garten- bzw. Wiesengrundstück mit Freisitz
Dach:
Satteldach
Dacheindeckung Rückseite mit Welleternit (ggf. Asbesthaltig); Straßenfront Trapezblecheindeckung mit PV-Anlage (9,6 kw/p)
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Kennfus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, Ärzte, Banken etc. befinden sich in dem nur ca. 4 km entfernten Ort Lutzerath.Entfernungen:
Lutzerath ca. 4 km
Ulmen ca. 17 km
A 48 (Koblenz/Trier) ca. 15 km
Umweltbahnhof Bullay ca. 15 km
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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