Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Gart ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße1.032 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
PLZ56864
OrtBad Bertrich / Kennfus
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Kennfus.
Das Wohnhaus, ursprünglich ca. 1920 in massiver Bauweise (Naturstein) errichtet, wurde in den 70iger Jahren (ca. 1976) umgebaut und erweitert.

Das Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 1.032 qm und somit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnfläche der Immobilie teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur; Gäste-Zimmer; altersgerechtes Duschbad; Kochküche; Esszimmer und großzügiges Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur; ehem. Küche; Wohnzimmer; Wannenbad sowie drei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
teilunterkellert mit einem Gewölbekellerraum

Energieausweis

Baujahr1920
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2001
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.06.2032
Letzte ModernisierungAustausch Ölzentralheizung
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf273,46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung; Kaminofen in der Küche
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Dreifachverglasung
Außenbereich:
PKW-Doppelgarage; Abstellschuppen, Heizungsraum mit Öllager, Garten- bzw. Wiesengrundstück mit Freisitz
Dach:
Satteldach
Dacheindeckung Rückseite mit Welleternit (ggf. Asbesthaltig); Straßenfront Trapezblecheindeckung mit PV-Anlage (9,6 kw/p)

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Kennfus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, Ärzte, Banken etc. befinden sich in dem nur ca. 4 km entfernten Ort Lutzerath.

Entfernungen:
Lutzerath ca. 4 km
Ulmen ca. 17 km
A 48 (Koblenz/Trier) ca. 15 km
Umweltbahnhof Bullay ca. 15 km

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden