Zum Verkauf angeboten ist dieses gepfleg ...

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Kaufpreis440.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche293 m²
Grundstücksgröße1.684 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone2
Vermietbare Fläche293 m²
PLZ54552
OrtMehren
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte und komplett vermietete Dreifamilienwohnhaus in der Eifelgemeinde Mehren.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von insgesamt rund 293 qm verteilt sich wie folgt:
Wohnung Erdgeschoss (ca. 111 qm Wfl.):
Flur; Küche; Bad; insgesamt 2 Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Wohnung Obergeschoss (ca. 107 qm Wfl.):
Flur; Kochküche; Bad; 3 Schlafzimmer; Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
Wohnung Dachgeschoss (ca. 76 qm Wfl.):
Flur; Bad; Küche; Wohnzimmer; Abstellraum; 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
Heizungsraum mit Öllager und insgesamt 4 Kellerräume sowie Trockenraum

Energieausweis

Baujahr1973
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2005
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.07.2032
Letzte ModernisierungErneuerung der Heizung
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf232 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1976
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
PKW-Garage, befestigte Hoffläche mit PKW-Stellplätzen, Vorgarten und Wiesengrundstück
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Mieteinnahmen:
1.590,00 € Nettokaltmiete / Monat

Lage

Das Wohnhaus befindet sich Ortseingang mit toller Fernsicht in der Eifelgemeinde Mehren (ca. 2.200 Einwohner).
Die Eifelgemeinde Mehren bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, etc.
BAB 1 / 48 Trier/ Koblenz Auffahrt Mehren, bis nach Daun sind es nur ca. 7 km.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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