Einfamilienwohnhaus mit Apartment in ruh ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis375.000 €
Provision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche184 m²
Grundstücksgröße581 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
PLZ56729
OrtEttringen
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Einfamilienwohnhaus mit kleinen Apartment in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Ettringen.
Das Wohnhaus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 184 m² .

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele; Garderobe; Abstellraum; Gäste-WC; Wohnküche; großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Austritt zur Terrasse bzw. Garten-/Wiesengrundstück
Dachgeschoss:
Diele; 2 Kinderzimmer; Elternschlafzimmer und Wannen-/Duschbad
Kellergeschoss:
vollunterkellert mit Heizungsraum; Hausanschlussraum mit Zugang zur Garage und Apartment (Wfl. ca. 37,85 m²):
Flur; Kochküche; Wohn-/Schlafzimmer; Abstellraum und kleine Duschbad

Energieausweis

Baujahr1990
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2014
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.11.2032
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf136,76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1990
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Heizung:
Gaszentralheizung in 2014 erneuert
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Bodenbelag:
Erdgeschoss, Sanitärbereich und ELW gefliest
Schlafzimmer überwiegend Laminat
Außenanlagen:
2 PKW-Garagen, befestigte Hof-/Stellplatzflächen
Terrasse und Garten-/Wiesengrundstück

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Ettringen.
Die Gemeinde Ettringen bietet neben einer sehr guten Verkehrsanbindung
(A 61 / A 48) auch eine gute Infrastruktur.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden