Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit ehem. ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis250.000 €
Provision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetz. MwSt.
Wohnfläche141 m²
Grundstücksgröße661 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
PLZ56729
OrtVirneburg
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird diese im Jahre 1964/1965 errichtete Wohnhaus in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Virneburg.

Das komplette Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 141 qm die sich auf zwei Wohnetagen verteilt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnküche; Wohnzimmer und Esszimmer
Obergeschoss:
Flur; insgesamt 3 Schlafzimmer; Wannenbad und Balkon
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
vollunterkellert mit einer integrierten PKW-Garage und Duschbad

Im Außenbereich befinden sich neben einem ehem. Abstellschuppen die großzügige ehem. Scheune (ca. 14 x 8 Meter) die sich ggf. auch ideal als Werkstattraum nutzen lässt.

Energieausweis

Baujahr1964
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung1999
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.11.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf296,91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fenster:
teilweise Kunststofffenster (1998) mit Isolierverglasung; teilweise Holzfenster (1985) mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999 (Brenner in 2021 erneuert)
Außenbereich:
ehem., großzügige Scheune
Nebengebäude
befestigte Hoffläche
Garten-/Wiesengrundstück
Dach:
Wohnhaus Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Scheunendach mit Welleternit eingedeckt

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Virneburg.
Virneburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat.

Entfernung zu den Städten Mayen und Adenau jeweils ca. 15 km!

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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