Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Einli ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis379.000 €
Provision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetz. MwSt.
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße441 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
PLZ56736
OrtKottenheim
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Angeboten wird dieses im Jahre 1996 errichtete Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Kottenheim. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von insgesamt rund 441 m²!

Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt rund 230 m².

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohndiele; Flur; Gästezimmer; Wannenbad; Gäste-WC; Wohnküche; Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten
Dachgeschoss:
Diele; Wannen-/Duschbad; insgesamt 3 Wohn-/Schlafzimmer und Kochküche
Kellergeschoss:
Einliegerwohnung:
Flur; Wohnzimmer mit Austritt zum Freisitz; Schlafzimmer; Abstellraum; Kochküche und Duschbad
Kellerraum; Waschraum; Heizungsraum

Außenbereich:
PKW-Garage; befestigte PKW-Stellplätze; Garten-/Wiesengrundstück

Energieausweis

Baujahr1996
ZustandGepflegt
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.11.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf105,83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kaminofen im Wohnzimmer EG
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Außenbereich:
Garage; befestigte PKW-Stellplätze
Gargen-/Wiesengrundstück mit Terrasse

PV-Anlage aus dem Jahre 2016 mit einer Nennleistung von 7,5 KwP

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Kottenheim. Die Gemeinde Kottenheim verfügt über eine intakte Infrastruktur. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitut, Apotheke, Ärzte; Kindergarten und Grundschule.
Die Stadt Mayen ist nur 5 km entfernt.

Sonstiges

* Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück !!! *

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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