Gemütliches Einfamilienwohnhaus mit groß ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis195.000 €
Provision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße525 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
PLZ56642
OrtKruft
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1939 in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Kruft.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 123 m² die sich auf zwei Wohnetagen und das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss verteilt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Gäste-WC; Wohnküche mit angrenzenden Spind; Wohn-/Esszimmer
Obergeschoss:
Flur; Wohnküche; Schlafzimmer; großzügiges Wohn-/Esszimmer
Dachgeschoss:
teilausgebaut mit einem Durchgangs- und einem kleinen Schlafzimmer; Speicherboden
Kellergeschoss:
Wasch-/Heizungsraum; Kellerraum

Energieausweis

Baujahr1939
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2001
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.12.2032
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungErneuerung der Gaszentralheizung
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf294,45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1939
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fenster:
überwiegend neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung in 2001 erneuert
Dach:
Satteldach mit Bitumeneindeckung
Außenbereich:
Innenhof mit Nebengebäude; gepflegtes Garten-/Wiesengrundstück mit Freisitz

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde Kruft. Die Gemeinde Kruft gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und hat ca. 4000 Einwohner. Die Gemeinde liegt am Nordrand der Pellenz. Das Gemeindegebiet grenzt im Nordwesten an den Laacher See. Im Westen liegt die Stadt Mendig.

Entfernungen:
Koblenz ca. 25 km
Andernach & Neuwied ca. 11 km
Mayen ca. 13 km
Mendig ca. ca. 5 km

Weitere Informationen finden Sie auch unter: https://ortsgemeinde-kruft.de/

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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