Großzügiges Einfamilienwohnhaus in tolle ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis380.000 €
Provision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche149 m²
Grundstücksgröße1.085 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
PLZ56864
OrtBad Bertrich
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
TerrasseJa
StellplatzartGarage
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses Einfamilienwohnhaus in toller, sonniger Aussichtslage der Gemeinde Bad Bertrich.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1963 in massiver Bauweise auf einem insgesamt 1.085 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 149 m².

Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Flur; Vorratskeller; Diele; Schlafzimmer mit angrenzenden Duschbad; Kellerraum; Heizungsraum mit Ölzentralheizung und Öllager
Erdgeschoss:
Diele; Kochküche; Esszimmer; großzügiges Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon und Terrasse; Arbeitszimmer mit ehem. offenen Kaminofen; Schlafzimmer; Gäste-WC und Bad
Dachgeschoss:
Spitzboden (nicht ausbaufähig)

Außenbereich:
PKW-Garage; großzügiges Wiesen-/Gartengrundstück; Terrasse

Energieausweis

Baujahr1963
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2013
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.12.2032
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf310,63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung (bereits erneuert)
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (erneuert in 2013)

Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.

Lage

Bad Bertrich ist ein Staatsbad und Kurort in der Eifel und gehört zum Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an.
Bad Bertrich liegt im Üßbachtal in der südlichen Vulkaneifel, nahe der Mosel.

Entfernungen:
Ulmen ca. 30 km
Cochem a.d. Mosel ca. 34 km
Zell a.d. Mosel ca. 15 km
Manderscheid ca. 27 km
Hasborn (Anschluss A1) ca. 15 km

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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