Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Kaufpreis | 980.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Mieteinnahmen pro Monat | 3.872 € |
| Wohnfläche | 543 m² |
| Grundstücksgröße | 785 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
| PLZ | 56072 |
| Ort | Koblenz |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 6 Garagen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten und weitesgehend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.Die vollständig vermietete Fläche beträgt insgesamt 543 m².
Die Immobilie umfasst 8 Wohneinheiten, welche sich auf die Unter,- Erdgeschoss-, Ober- und Dachgeschossebene verteilen.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 46.464,- EUR p.a. mit Steigerungspotenzial.
Auf dem Grundtsück mit einer Gesamtgröße von 785 m² befinden sich zusätzlich 6 Garagen (mit Abstellräumen) und 2 Stellplätze. Die Stellplätze/Garagen sind in den bestehenden Mietverträgen der Mieteinheiten inkludiert.
Die Verwaltung der Immobilie erfolgt über den Eigentümer.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns vorab zwecks Anforderung des vollständigen Exposés per E-mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 140,7 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Aufteilung der vermieteten Fläche im Überblick:Untergeschoss:
o 2 ZKB, Terrasse, 45 m²
o 2 ZKB, Terrasse, 75 m²
o Kellerabteile je Einheit und ein Heizungsraum
Erdgeschoss:
o 2 ZKB, Loggia, 45 m²
o 3 ZKB, Essbereich, Loggia, 98 m²
Obergeschoss:
o 2 ZKB, Loggia, 45 m²
o 3 ZKB, Essbereich, Loggia, 98 m²
Dachgeschoss:
o 2 ZKB, Loggia, 41 m²
o 3 ZKB, Essbereich, Balkon, 96 m²
Die genaue Aufeilung bitten wir den vorliegenden Grundrissen zu entnehmen.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück 6 Garagen und 2 Stellplätze.
Die Betriebskostenabrechnung erfolgt jährlich je Wohneinheit.
Mietkautionen sind hinterlegt.
Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizungen beheizt.
Die Warmwassergewinnung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage des beliebten Koblenzer Stadtteils Güls.Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Ärzte in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem PKW.
Die Koblenzer Innenstadt sowie die Autobahnanschlussstellen 48 und 61 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Entfernung zur Universität Koblenz-Landau beträgt ca. 4km.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.koblenz.de
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
