3-Zimmerwohnung, Erdgeschoss, im Neubaup ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Kaufpreis | 868.000 € |
| Provision | 1,785% |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| PLZ | 53177 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine 3-Zimmerwohnung im Neubauprojekt Elliger Höhe in Bonn-Muffendorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.Das Mehrparteienhaus wird in massiver Bauweise für 9 Einheiten gebaut und verteilt sich auf drei Geschosse.
Offene , hell durchflutete Wohnräume und eine zeitlose Architektur erfüllen Ihren Traum von einer angenehmen Wohnqualität.
Mit Fußbodenheizungen in allen Wohn-und Schlafräumen, Balkon, kontrollierter Wohnraumlüftung, einem bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz und Aufzug wird Ihr Zuhause zu einem ganz besonderen Ort.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zum Objekt und den Wohnungen zur Verfügung sowie den Kontakt zu einem ausführlichen Gesprächstermin mit unserem Geschäftspartner her.
Bitte Kontaktieren Sie uns vorab über das elektronische Kontaktformular zwecks Anforderung des ausführlichen Exposès incl. Preislister aller noch verkäuflichen Wohnungen.
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Bauphase | Haus im Bau |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom-Mix |
Ausstattung
o Zeitlose, moderne Architekturo Aufzug über alle Stockwerke
o Barrierefreier Wohnungszugang
o Durchdachte Grundrisse
o Bodenbelägen in den Wohnbereichen Wahlweise Parkett oder Fliesen
o Bodengleiche Duschen
o Handtuchheizkörper
o Badewanne und/oder Dusche
o Tiefgaragenstellplätze
o Schlüsselfertige Erstellung incl. Erschließungs- und Baunebenkosten
o Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Elektrounterstützung
Lage
o ruhige und zentrale Wohnlage in Bonn-Muffendorfo mehrere Bus-und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar
o gute Infrastruktur aufgrund von nahe gelegenen Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten und Geschäften
Entfernungen:
o Bonn-Zentrum ca. 10 km
o Bad Neuenahr-Ahrweiler ca. 20 km
o Koblenz ca. 50 km
o Köln ca. 40 km
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ursula Mohr-Gödderz
E-Mail: mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Tel.: 02641/912712
Mobil: 0160/99479086
E-Mail: mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Tel.: 02641/912712
Mobil: 0160/99479086
