Moderne Eigentumswohnung - Neubau - in B ...

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Kaufpreis	441.424 €
Provision	1,19%
Wohnfläche	94 m²
Gesamtfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Anzahl Stellplätze	1
PLZ	53489
Ort	Sinzig
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Bauweise	Massiv
Ausstattungsqualität	Gehoben
Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf bieten wir eine 3-Zimmerwohnung mit ca 94 m² Wohnfläche an.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß.

In Bad Bodendorf entsteht ein modernes Wohnhaus mit 10 Eigentumswohnungen in wertstabiler und zeitloser Architektur.
Die von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Qualität bei Baustoffen und Bauausführung stehen an oberster Stelle.

Beim Kauf einer Wohnung muss ein Stellplatz mit erworben werden.
Es stehen 6 Tiefgaragenstellplätze sowie 4 Aussenstellplätze zum Kauf zur Verfügung.
Der Preis des Tiefgaragenstellplatzes liegt bei 25.000,-- Euro und der Aussenstellplatz wird zum Preis von 15.000,-- Euro angeboten.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zum Objekt und den Kaufpreisen zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns vorab über das elektronische Kontaktformular, zwecks Anforderung des ausführlichen Exposés incl. Preisliste.

Energieausweis

Baujahr	2023
Zustand	projektiert
Bauphase	Haus in Planung
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger	Luft/wasser Wärmepumpe

Ausstattung

o Zeitlose, moderne Architektur
o Aufzug über alle Stockwerke
o Barrierefreier Wohnungszugang
o Durchdachte Grundrisse
o Bodenbelägen in den Wohnbereichen Wahlweise Parkett oder Fliesen
o Bodengleiche Duschen
o Handtuchheizkörper
o Badewanne und/oder Dusche
o Tiefgaragenstellplätze
o Schlüsselfertige Erstellung incl. Erschließungs- und Baunebenkosten
o Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Elektrounterstützung

Lage

Das Objekt befindet sich im Kurviertel von Bad Bodendorf.

Alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Bank, Reformhaus, Bahnhof, Bäcker, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Bad Bodendorf ist mit seinen ca. 4000 Einwohnern der größte Stadteil von Sinzig und der größte Ortsteil im Kreis Ahrweiler.
Die Bundesstraße B266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig, Bad Neuenahr-Ahrweiler und die Autobahn A 61 an.
Zentral im Ort befindet sich der Halteort (Bahnhof) der Ahrtalbahn.

Sonstiges

Vorbehaltlich eventueller Änderungen
Sämtliche Angaben dieses Angebotes dienen einer ersten Information.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.