!!RESERVIERT!! Einfamilienhaus mit Garag ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaltmiete | 870 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.020 € |
| Kaution | 1.740 € |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 1.058 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| PLZ | 56651 |
| Ort | Oberdürenbach-Schelborn |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
Objektbeschreibung
Die von uns zur Vermietung angebotene Immobilie mit Garten, welche sich in Schelborn befindet, kann zeitnah von Ihnen bezogen werden.Die Wohnfläche von ca.130 qm verteilt sich auf zwei abgeschlossene Etagen .
Neben 5 Zimmern gehören außerdem auch zwei Badezimmer zur Immobilie. Durch regelmäßig erfolgte Renovierungen ,wird der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Aufteilung Wohnung im Erdgeschoß:
- Diele
- Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und WC
- geräumige Küche mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein weiteres Zimmer
Aufteilung Obergeschoß:
- Diele
- Badzimmer mit , Waschplatz und WC
- 2 weitere Zimmer sowie eine vorbereitete Küche, welche als 3.Zimmer genutzt werden kann
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit eine zusätzliche Nutzfläche .
Das Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die monatliche Kalt-Miete für die Immobilie beträgt 870,-- €.
Garage bzw. Stellplatzmöglichkeit für Ihr Fahrzeug werden kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Der Vermieter ist an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert.
In der Betriebskostenvorauszahlung sind die Kosten für den Verbrauch von Strom und Heizung, Wasser, Telefon und TV (nach seiner Wahl) nicht enthalten.
Der Anbieter benötigt nachstehende Unterlagen:
Mieterselbstauskunft (im Exposé enthalten)
positive Bonitätsauskunft
Gehaltsnachweise
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
mit Ihren vollständigen Adressdaten. Wir stellen Ihnen dann den Link zum vollständigen Exposé zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 160 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.08.2025 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung- Fenster 2-fach verglast (2022)
- oberste Geschoßdecke (Dachboden) und Dachschrägen gedämmt.
- Fußböden Vinyl, Laminat, PVC, Fliesen
- Bäder EG und OG mit Dusche, WC und Waschplatz
- Balkon
- Garten
Lage
Schelborn ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Oberdürenbach, liegt etwa 3 Kilometer entfernt und ist verbunden durch die Kreisstraße K52.Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Oberzissen und Niederzissen sowie in Kempenich.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Sinzig, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Mendig oder Mayen (mit dem Auto erreichbar in ca. 20 Minuten).
Der Kindergarten ist ansässig in Oberzissen und die Grundschule in Niederdürenbach.
Weiterführende Schulen in Niederzissen und Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Ärzte und Apotheke finden Sie in Oberzissen, Niederzissen und Burgbrohl.
Durch die gute Anbindung an die A61 ist man schnell in Bonn, Köln oder Koblenz.
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Mietangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ursula Mohr-Gödderz
E-Mail: mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Tel.: 02641/912712
Mobil: 0160/99479086
E-Mail: mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Tel.: 02641/912712
Mobil: 0160/99479086