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| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Gesamtfläche | 154 m² |
| Grundstücksgröße | 526 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| PLZ | 56761 |
| Ort | Gamlen |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Energiestandard | KFW55 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier dieses neu errichtete Einfamilienwohnhaus in der Eifelgemeinde Gamlen.Die Immobilie wurde nach KFW Standard 55 erstellt (KFW-Förderung gibt es jedoch nicht mehr).
Die Wohnfläche mit insgesamt rund 139 m² verteilt sich auf zwei Geschosse.
Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur; Gäste-WC; Arbeitszimmer; großzügiges Wohn-Esszimmer mit geplanter, offener Küche (insgesamt rd. 44 m²); Anschluss-/Technikraum
Geplant ist der Autritt vom Wohn-/Essbereich auf eine Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung.
Über die massive Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit insgesamt 3 Schlafzimmer; Abstellraum und großzügigen Wannen-/Duschbad.
Der Innenausbau mit Bodenbelägen, Malerarbeiten und Sanitärbereich sowie die Außenanlagen inkl. Außenputz sind vom neuen Eigentümer durchzuführen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus in Gamlen!
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Bauphase | Haus im Bau |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Fenster:Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Heizung:
Fußbodenheizung / Luftwasserwärmepumpe
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Neubaugebiet der Eifelgemeinde Gamlen.Die Gemeinde Gamlen, mit ca. 510 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an.
Gamlen liegt fünf Kilometer östlich der Stadt Kaisersesch im Tal und auf beiden Seiten des Brohlbachs.
Attraktiv ist der Standort auch durch die Nähe zur A48 Koblenz/Trier (Anschlußstelle Kaifenheim) ca. 1,5 km!
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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