Gepflegtes Wohnhaus (ehem. Bauernhaus) m ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.138 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| PLZ | 54550 |
| Ort | Daun / Rengen |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Angeboten wird dieses ehem. Bauernhaus mit Nebengebäuden in der Eifelgemeinde Daun/Rengen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1927 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1969 saniert und entsprechend aufgestockt.Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 120 m² die sich auf zwei Wohnetagen verteilt:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnküche; Esszimmer; Wohnzimmer und Wannenbad
Obergeschoss:
Flur; 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, Ankleidezimmer; Duschbad
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
Hauswirtschaftsraum; Öllager; Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum
Im Außenbereich befinden sich neben der ehem. Scheune auch der ehem. Stall der aktuell als großzügige PKW-Garage dient mit Nebenraum! Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.138 m² bietet Ihnen weiterhin ausreichend Spielraum zur individuellen Nutzung und Gestaltung!
Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1975 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 295,59 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Dach:Satteldach mit Welleterniteindeckung
Heizung:
Ölzentralheizung 1975
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahre 1979, teilweise in 1988 erneuert
* 1995 Einbau Duschbad im Obergeschoss
* 2000 Fassadendämmung
Lage
Das angebotene Wohnhaus mit Nebengebäuden befindet sich in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Daun (Ortsteil Rengen). Die Eifelgemeinde Rengen mit ca. 450 Einwohnern ist nur wenige Autominuten von der Kreisstadt Daun entfernt.Am östlichen Ortsrand passiert als Umgehungsstraße die "Grüne Straße Eifel-Ardennen" (Route Verte Ardennes-Eifel) den Ort, eine ca. 500 km lange grenzüberschreitende Ferienstraße, die die Ardennen mit der Eifel verbindet.
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Sonstiges
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