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| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Gesamtfläche | 185 m² |
| Grundstücksgröße | 641 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| PLZ | 56753 |
| Ort | Trimbs |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Energiestandard | KFW55 |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Pultdach |
| Seniorengerecht | Ja |
Objektbeschreibung
Hier wird Ihre Traumimmobilie zum Verkauf angeboten!Das Wohnhaus wurde im Jahre 2018 (Erstbezug Januar 2019) in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine ebenerdige Wohnfläche von rund 133 qm.
Das Wohnhaus wurde in einer zweischaligen Bauweise errichtet (Innenwand: Holzständer; Außenwand: Ytong Mauerwert) und bietet Ihnen dadurch ein besonderes Raumklima.
Die Wohnräume verteilen sich wie folgt:
Eingangsbereich; Duschbad (Gäste-WC); Arbeitszimmer; Kinderzimmer; großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche und hochwertiger Einbauküche; Elternschlafzimmer mit großzügigen und hochwertigen Elternbad.
Im Außenbereich befindet sich neben einer großzügige Doppelgarage mit Abstellraum (Nutzfläche ingesamt ca. 52 qm) das Wiesengrundstück mit Vorgarten und die überdachte Terrasse. Der vordere Teil des Grundstückes wurde hochwertig eingefriedet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Hochwertigkeit und dem absolut neuwertigen Zustand der Immobilien überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2028 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom-Mix |
Ausstattung
Heizung:Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Dach:
Doppelpultdach mit glatten Tegalitpfanneneindeckung
* PV-Anlage mit einer Nennleistung von 9,87 kwP installiert in 2023
Fenster:
3-fach verglaste Holzfenster
hochwertige, stumpfanschlagende Innentüren mit versteckten Bändern
bis zu 1 GB Glasfaseranschluss
Lage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Randlage der Eifelgemeinde Trimbs.Die Gemeinde Trimbs gehört zu der Verbandgemeinde Maifeld mit Sitz in den nahegelegenen Städten Polch (nur ca. 4 Kilometer entfernt) und Mayen (nur ca. 7 Kilometer entfernt). Das Mittelzentrum bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und Vieles mehr.
Weiterführen Schulen befinden sind in den Städten Münstermaifeld, Mayen oder Koblenz vorhanden.
Der Autobahnanschluß zur A48 (Koblenz/Trier) ist nur ca. 3 Kilometer entfernt.
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
