Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in ruhige ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksgröße | 666 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| PLZ | 56767 |
| Ort | Uersfeld |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Fertigteile |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Gäste WC | Ja |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus in ruhiger Ortslage der Eifelgemeinde Uersfeld.Das Wohnhaus wurde in im Jahre 1990 in Fertigbauweise auf einem insgesamt 666 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 132 m² die sich auf zwei Etagen verteilt.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Flur; integrierte PKW-Garage; Arbeitszimmer; Duschbad; Heizungsraum mit Öllager und Zentralheizung
Erdgeschoss:
Flur; Gäste-WC; Kochküche mit Spind; Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Freisitz und Wiesegrundstück mit Kachelofen; Schlafzimmer und neuwertiges Wannen-/Duschbad (in 2015 modernisiert)
Dachgeschoss:
im Jahre 2012 erst ausgebaut mit Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon; Toilette und Kinderzimmer
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,3 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.05.2023 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Fenster:Satteldach mit Pfanneneindeckung
PV-Anlage mit einer Nennleistung von 6,44 kwp in 2011 installiert
Fenster:
teilweise Holfzenster mit Doppelverglasung; teilweise bereits eingebaute Kunststofffenster mit Dreifachverlgasung
* für die noch eingebauten Fenster mit Doppelverglasung wurden bereits neue dreifachverglaste Kunststofffenster gekauft. Diese sind lediglich noch entsprechend einzubauen
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Außenbereich:
zusätzliche PKW-Garage und das Garten-/Wiesengrundstück
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Uersfeld (Sackgasse). Die Gemeinde Uersfeld befindet sich ca. 20 km entfernt von den Mittelzentren Daun und Mayen sowie 6 km von Ulmen (Autobahnanschluss A48 Koblenz/Trier, Ärzte, Supermärkte).Die Gemeinde Uersfeld bietet Ihnen einen kleinen Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei, Kindergarten, Grundschule und einen Zahnarzt.
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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