3-Zimmerneubauwohnung im Erdgeschoß mit ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Kaltmiete | 956 € |
| Nebenkosten | 219 € |
| Warmmiete | 1.175 € |
| Kaution | 1.912 € |
| Nebenkosten pro qm | 2,70 € |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Gesamtfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| PLZ | 53489 |
| Ort | Sinzig |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 80 € (Miete) |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Objektbeschreibung
Mitten in Bad Bodendorf bieten wir diese Neubauwohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienwohnhauses zur Vermietung an.Das Objekt befindet sich im letzten Bauabschnitt und ist aller Voraussicht nach zum 01.09.2023 bezugsfertig.
Die von uns angebotene, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Terrasse liegt im Erdgeschoß und verfügt über einen eigenen Hauseingang.
Eine durchdachte Grundrisslösung mit großzügigen Fensterflächen und modernster Technik versprechen eine hohe Wohnqualität.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
o Flur/Diele
o 2 Schlafzimmer
o Bad mit Dusche, WC und Waschplatz
o offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
o Abstellraum mit Anschluß Waschen und Trocknen
o Terrasse
Es wird jeweils ein separter Wohnraummietvertrag sowie ein Mietvertrag über den Stellplatz abgeschlossen.
Sofern Ihnen die Wohnung nach Besichtigung zusagt benötigt der Anbieter nachstehende Unterlagen:
o Mieterselbstauskunft (im Exposé vorhanden)
o positiver Bonitätsnachweis
o Gehaltsabrechnung
Sofern Sie sich für diese Wohnung interessieren freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
+++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte fordern Sie vorab das Exposé SCHRIFTLICH über dieses Immobilienportal an. (Anbieter kontaktieren) +++
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Bauphase | Haus im Bau |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
o Audio/VIdeo-Türsprechanlage mit E-Öffnero Fußbodenheizung
o Warmwasseraufbereitung durch moderne Wärmepumpe
o Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik
o 3-fach-Wärmeschutzverglasung
o dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
o Hauseingangstür aus Aluminium mit Kunststoffbeschichtung
o Zimmertüren weißlack
o Decken- und Wandflächen der Wohnräume Malerflies
o Bodenbelag Dusche und WC: Fliesen
o Dusche wird deckenhoch gefliest, Wände 1,5m hoch gefliest
o elektrisch bedienbare Rolläden
o Fenster und Balkontür innen weiß und außen grau
o Fensterbänke innen und aussen Granit
o Bodenbelag Wohnräume und Küche: Vinyl
o Balkon/Terrasse: Bodenbelag mit Terrassenplatten in anthrazit (45x45 cm)
o Rauchmelder
o Aussenstellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich auf der Dorfseite von Bad Bodendorf.Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Bank, Reformhaus, Bahnhof, Bäcker, Kindergarten und Grundschule sehr gut fußläufig zu erreichen.
Bad Bodendorf ist mit seinen ca. 4000 Einwohnern der größte Stadteil von Sinzig und der größte Ortsteil im Kreis Ahrweiler.
Die Bundesstraße B266 bindet Bad Bodendorf an Sinzig, Bad Neuenahr-Ahrweiler und die Autobahn A 61 an.
Zentral im Ort , ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt, befindet sich der Halteort (Bahnhof) der Ahrtalbahn.
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Mietangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ursula Mohr-Gödderz
E-Mail: mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Tel.: 02641/912712
Mobil: 0160/99479086
E-Mail: mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Tel.: 02641/912712
Mobil: 0160/99479086
