Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit groß ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 194 m² |
| Grundstücksgröße | 1.408 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| PLZ | 56727 |
| Ort | Mayen / Kürrenberg |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Angeboten wird dieses gepflegte und großzügige Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage mit großzügigem Garten-/WiesengrundstückDas Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1965 in massiver Bauweise auf einem insgesamt 1.408 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 194 m².
Die Wohnungen bieten Ihnen jeweils zwei Schlafzimmer; großzügiges Wohn-/Esszimmer (Dachgeschoss mit Austritt zum Balkon/Erdgeschoss mit Austritt zum angebauten Wintergarten); Wohnküche (EG mit Einbauküche) und Wannen-/Duschbad
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich neben einem ehem. Hobbykeller mit Austritt zum Garten-/Wiesengrundstück, ein weiterer Kellerraum, eine Toilette mit Dusche, Gästezimmer sowie Heizungsraum und Öllager
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1990 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.05.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 199,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Fenster:Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahre 1990
Dach:
Satteldach mit Eterniteindeckung
Außenbereich:
zwei PKW-Garagen
großzügig befestigte Hoffläche
Vorgarten
großzügiges Garten-/Wiesengrundstück
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde Kürrenberg.Kürrenberg ist mit etwa 1200 Einwohnern ein Stadtteil bzw. ein Ortsbezirk der Stadt Mayen im nördlichen Rheinland-Pfalz und war bis 1970 eine eigenständige Gemeinde. Kürrenberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Kürrenberg liegt etwa drei Kilometer nordwestlich der Kernstadt Mayen entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Freizeit- und Sportstätten (u.a. Hallen- und Freibad) garantiert einen hohen Freizeitwert.
Die Stadt Mayen bietet Ihnen neben Kindergärten und weiterführenden Schulen eine vollständige Infrastruktur.
Die optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61 rundet das Bild ab.
1
Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
