Gemütliches Einfamilienwohnhaus in der G ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis115.000 €
Provision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße142 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
PLZ56743
OrtMendig
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätEinfach
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses gemütliche und gepflegte Einfamlienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Mendig (OT: Niedermendig).

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1826 in massiver Bauweise (Naturstein/Basaltstein) errichtet und in den 60iger Jahre umgebaut und durch ein weiteres Nebengebäude erweitert.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 96 m² die sich wie folgt verteilt:
Kellergeschoss:
teilunterkellert (Gewölbekeller)
Erdgeschoss:
Flur; Wohnküche; Wohnzimmer und Gäste-WC
Obergeschoss:
Flur; zwei Schlafzimmer; kleiner Flur mit Einbauschrank und Zugang zum Wannenbad
Dachgeschoss:
teilweise ausgebaut mit einem weiteren Schlafräumen
Anbau:
Erdgeschoss mit Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum.
Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich der kleine Flur mit Einbauschrank und das Wannenbad.

Energieausweis

Baujahr1826
ZustandRenovierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung2010
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.08.2033
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf439,62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1826
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fenster:
Alufenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Gastherme in 2010 erneuert
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Außenbereich:
befestigter Innenhof mit kleinem Vorgarten;
kleiner Geräteschuppen hinter dem Haus

Bei Wunsch kann ein kleines Gartengrundstück, ca. 200 Meter vom Haus entfernt, mit einer Fläche von 109 m², zusätzlich erworben werden.

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Mendig (Niedermendig).
Mendig ist eine schöne und ruhige Stadt inmitten der Vulkaneifel (Landkreis Mayen-Koblenz) in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Mendig bietet Ihnen eine direkte Autobahnanbindung zur A61 Köln/Bonn.
Insgesamt 4 Kindergärten und ein Kinderhort, eine Grundschule und die Realschule Plus mit angeschlossener Fachoberschule befinden sich in Mendig. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafes, Ärzten, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Andernach bzw. Mayen mit weiterführenden Schulen, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen, ist 15 km bzw 10 km entfernt.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.mendig.de.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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