Eigentum statt Miete! 2-Zimmerwohnung m ...

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Kaufpreis	150.000 €
Provision	2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1
PLZ	53474
Ort	Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler
Land	Deutschland
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung (2tes Obergeschoss) in Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1995. Mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie der Abstellraum für Waschen und Trocknen.

Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auch hier haben Sie die Möglichkeit zum Waschen und Trocknen in einem Gemeinschaftswaschraum.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Die Immobilie war von der Flut im Juli 2021 betroffen. Der Keller ist zwischenzeitlich saniert.
Stellplätze werden wieder hergestellt.
Beiputz und Anstrich der erdgeschossigen Fassade sowie kleinere Restarbeiten wurden beauftragt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte melden Sie sich gerne über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten im Anschluß zeitnah den Link zum vollständigen Exposé!

Energieausweis

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Bauphase	Haus fertig gestellt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	63 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	28.08.2029
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1995
Wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung

o Böden: Teppichboden, Fliesen
o Gastherme
o Balkon
o Stellplatz
o Einbauküche

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Neuenahr-Ahrweiler und im Mittelzentrum von Ahrweiler und sind fußläufig erreichbar.
Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bahnhaltestellen sind vorhanden.
Die Anbindung zur A 61 sowie zur B 266 sind ca. 2 km entfernt.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ursula Mohr-Gödderz
E-Mail: mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Tel.: 02641/912712
Mobil: 0160/99479086

Kontaktanfrage

Zurück

Merken

Weiterempfehlen

Weitere interessante Immobilien

zur Detailansicht

94 m² 1 2

1.040 m²

Gut geschnittene 3-Zimmer Ei ... 295.000 €

in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler