Charmantes, liebevoll renoviertes Haus z ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Gesamtfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 526 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| PLZ | 56754 |
| Ort | Möntenich |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Gäste WC | Ja |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird dieses liebevoll renovierte Einfamilienwohnhaus in der Eifelgemeinde Möntenich.Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. 1988 wurde das Wohnhaus inkl. Dacheindeckung kernsaniert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 135 m².
1998 wurde das Wannen-/Duschbad im Obergeschoss komplett neu installiert. Das zusätzlich vorhandene Duschbad im Obergeschoss wurde 2015 modernisiert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnzimmer mit angrenzenden Gäste-WC; Esszimmer mit offen gestalteter Küche (mit Einbauküche) sowie Heizungsraum
Obergeschoss:
Flur; Arbeits-/Gästezimmer; großzügiges Elternschlafzimmer; weiterer Flur; Wannen-/Duschbad; zusätzliches Duschbad sowie die ehem. PKW-Garage die jedoch als Kosmetikstudio umgebaut wurde
Dachgeschoss:
zum Teil ausgebaut mit zwei weiteren Wohnräumen und Dachboden
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 208,26 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Fenster:teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
neuwertige Ölzentralheizung (erneuert in 2020)
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Außenbereich:
befestigter Stellplatz; großzügige PKW-Garage und liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit Freisitz
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Möntenich. Die Gemeinde Möntenich liegt in der Osteifel in einer Talsenke zum Maifeld hin zwischen den Burgen Pyrmont und Eltz.Nähere Informationen finden Sie auch unter: https://www.moentenich.de/
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Sonstiges
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