IHR Einstieg in Sachen Eigentum - vermie ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Kaufpreis75.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche35 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
PLZ56170
OrtBendorf
LandDeutschland
EtageUntergescho
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung

Objektbeschreibung

Starten Sie in Sachen: Eigentum !!! Die hier angebotene Eigentumswohnung ist genau das Richtige für Sie. Sie finden die Immobilie in ruhiger Wohnlage von Bendorf/Sayn. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten 8-Parteienhauses, welches erst im Jahr 1986 errichtet wurde und ist im Untergeschoss gelegen. Es verteilen sich ca. 35 qm Wohnfläche auf einen Wohn-/Schlafbereich, eine kleine Küche, Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus darf natürlich auch nicht fehlen. Derzeit wird die gepflegte Wohnung von einer solventen Mieterin bewohnt. Ein gemeinsamer Waschraum sowie ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab. Gerne schicken wir Ihnen weitere Unterlagen zu....

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch122,32 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis16.05.2029
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1986
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Bauweise:
massiv

Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
dunkel, engobiert

Fenster:
doppelt verglaste Fenster im Kunststoffrahmen

Türen:
Holzinnentüren

Fußböden:
Laminat

Heizung:
Gas-Zentralheizung
inkl. Warmwasserbereitung

sonstiges:
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Lage

Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied, an der Deutschen Limes-Straße. Bendorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Die Stadtteile von Bendorf sind: Sayn, Mülhofen sowie Stromberg. Die Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler ideal. Die B 42 sowie der Autobahnanschluss an die A 48 sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die A 61 erreichen Sie in ca. 10 km Entfernung. Zusätzlich gibt es zahlreiche Busverbindungen nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur, die in etwa alle 20 Minuten verkehren. Durch Bendorf und seinen Ortsteil Sayn führt der Deutsche Limes-Radweg. Dieser folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau. Am Rheinufer verläuft der Rhein-Radweg, der durch fünf Staaten vom Quellgebiet des Rheins in den Schweizer Alpen am Oberalppass bis zur Mündung bei Rotterdam führt.

Sonstiges

Wohnflächenberechnung:

Wohn-/Schlafraum ca. 16,93 m²
Kochen ca. 3,86 m²
Garderobe ca. 2,01 m²
Flur ca. 1,97 m²
Bad / WC ca. 5,14 m²
Abstellraum ca. 5,38 m²

Gesamt ca. 35,29 m² Wohnfläche

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Manfred Wilke
Herr Manfred Wilke
E-Mail: wilke@geno-immobilien.de
Tel.: 02631 8254 5014
Mobil: 0175 5549667

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