Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis149.000 €
Provision2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße210 m²
Anzahl Zimmer5
PLZ56751
OrtPolch
LandDeutschland
AusstattungsqualitätEinfach
BalkonJa
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Mit handwerklichem Geschick zu Ihrer neuen Immobile!

Das Wohnhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und ca. im Jahr 1962 um einen Anbau erweitert.

Die Wohnfläche von etwa 118 m² verteilt sich auf die Ebenen im Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden-/Speicher.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte kontaktieren Sie uns zwecks Anforderung des vollständigen Exposés vorab über das elektronische Kontaktformular.

Energieausweis

Baujahr1900
ZustandRenovierungsbedürftig
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.01.2034
Endenergiebedarf429,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Maßnahmen sind unter Anderem hinsichtlich der Heiz- und Sanitärtechnik, Elektrik und des Fensteraustauschs einzuplanen.

Aktuell befindet sich keine Heizung im Wohnhaus. Ursprünglich wurde dieses mit Öl-Einzelöfen bzw. Strom beheizt. Im Altbestand des Wohnhauses ist teilweise eine niedrige Raumhöhe vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage sowie ein Gartenbereich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Polch.

Eine hervorragende Infrastruktur und Wohnqualität ist gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken, Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Schule befinden sich vor Ort. Polch verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A 48.

Koblenz ist etwa 20 Fahrminuten und die Stadt Mayen ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW entfernt.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.polch.de.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Helene Theis
Frau Helene Theis
E-Mail: theis@geno-immobilien.de
Tel.: 0261/98821222
Mobil: 0160/99479099

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