Einziehen und Wohlfühlen! Attraktive Eig ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld incl. Rücklage200 €
Provision2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Rücklagen p.M.30,53 €
Wohnfläche71 m²
Grundstücksgröße673 m²
Anzahl Zimmer3
PLZ56077
OrtKoblenz
LandDeutschland
Etage2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage von Koblenz-Arenberg gelegen, bietet Ihnen diese moderne und praktisch geschnittene Wohnung ein helles und einladendes Ambiente.

Die gepflegte Wohnanlage wurde usrprünglich um 1900 errichtet und ca. im Jahr 1985 umgebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) mit Balkon, Küche, Tageslichtbad und Flur.

Ein abschließbarer Kellerraum rundet das Angebot ab.
Parkmöglichkeiten für PKW befinden sich in der anliegenden Straße.

Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Baujahr1900
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch119,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis19.08.2028
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1900
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattungsdetails im Überblick:

o Bodenbelag: Laminat, Fliesen
o Isolierverglaste Kunststofffenster
o Gas-Zentralheizung
o Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
o Balkon
o Tageslichtbad

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Arenberg.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist die Koblenzer Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in Kürze erreichbar.

Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben. Vor Ort finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergarten, Schulen sowie ein umfangfreiches Kultur- und Freizeitangebot.

Der ICE-Bahnhof in Montabaur ist nur wenige Autominuten entfernt sowie die Autobahnen A 48, A61 und A3 und die Bundesstraßen B42 und B9.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Helene Theis
Frau Helene Theis
E-Mail: theis@geno-immobilien.de
Tel.: 0261/98821222
Mobil: 0160/99479099

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