Einfamilienwohnhaus mit Garage, Carport ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis198.000 €
Provision2,98%
Wohnfläche100 m²
Gesamtfläche100 m²
Grundstücksgröße442 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
PLZ56651
OrtNiederzissen
LandDeutschland
BefeuerungStrom, Pelletheizung
HeizungsartNachtspeicherheizung
BauweiseMassiv
Gäste WCJa

Objektbeschreibung

!!!Bitte kontaktieren Sie uns nur über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!!!

Zum Verkauf steht ein freistehendes, teilweise sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Stellplätzen in Niederzissen.
Bei dem in 1953 errichteten Wohnhaus erfolgte 1974 der Neubau der Garage und 2006 der Neubau des Carports.

Durch eine gute Raumaufteilung über zwei Etagen und des großzügig geschnittenen Grundstücks bietet die Immobilie idealen Wohnraum für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnfläche von ca. 100 qm teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit ca. 55 qm
o Hauseingangsbereich
o Diele
o Wohn-Esszimmer
o Küche

Dachgeschoß mit ca. 43 qm (aufgrund Schrägen)
o Diele
o Bad mit Dusche, Waschplatz und WC von 2012
o 2 Schlafzimmer
o Ankleide

Im Untergeschoß wurden von den Eigentümern ca. 41 qm ausgebaut.
Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 11 qm

Alle Objektunterlagen finden Sie im kompletten Exposé, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Sofern Sie nach Durchsicht der Unterlagen einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung.

Energieausweis

Baujahr1953
ZustandSanierungsbedürftig
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.09.2033
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf233,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1953
Wesentlicher EnergieträgerStrom-Mix
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

o Strom-Mix/Pellet
o Pelletofen
o Fenster teil. dreifach verglast (Wohnzimmer, Badezimmer, Terrassentür Flur Dachgeschoß)
o Gaube 2012
o teilw. Erneuerung der Elektrik 2003
o Erneuerung Wasser- und Abwasserleitung 2003
o elektr. Rolläden im Wohnzimmer
o Böden: Holzdielen, Fliesen, Linoleum
o Gartenhaus
o Carport
o Stellplätze
o Garage

Lage

Niederzissen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler.
Der Bahnhof Niederzissen liegt an der Brohltalbahn
Die linksrheinische Bundesautobahn 61 wird in etwa zwei Kilometern Entfernung an der Anschlussstelle Niederzissen erreicht. Von dort führt die Bundesstraße 412 durch das Brohltal an den Rhein und in Gegenrichtung in die Nähe des Nürburgrings.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte liegen im Umkreis von von ca. 2 km. Ebenso die Brohltalschule-Realschule plus und die Kindertagesstätte.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ursula Mohr-Gödderz
Frau Ursula Mohr-Gödderz
E-Mail: mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Tel.: 02641/912712
Mobil: 0160/99479086

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden