Genießen Sie die Aussicht ... Eigentumsw ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Kaufpreis105.000 €
Hausgeld incl. Rücklage265 €
Provision3,57% inkl. Mwst.
Hausgeld228 €
Wohnfläche54 m²
Gesamtfläche54 m²
Grundstücksgröße7.155 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
PLZ56564
OrtNeuwied
LandDeutschland
Etage13
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl13
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformFlachdach

Objektbeschreibung

Die aktuell vermietete Eigentumswohnung liegt in einer belebten Wohnanlage hoch über den Dächern von Neuwied und bietet einen traumhaften Ausblick in die Umgebung. Mehrere Buslinien, Bäckereien, Supermärkte sowie Grün- und Parkanlagen sind in Laufnähe zu erreichen. Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und verfügt über 15 gepflegte Etagen. Die zwei Personenaufzüge bringen Sie bequem in das gewünschte Stockwerk. Die Wohnung überzeugt durch freundliche rd. 54 qm Wohn- und Nutzfläche, die sich auf zwei Zimmer, Küche, Wannenbad und einen Abstellraum verteilen. Platz für 1-2 Personen ist hier also ausreichend vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Ein praktischer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (mit Münzautomaten), ein Fahrradkeller sowie eine großzügige Loggia sind ebenfalls vorhanden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kommen Sie auf eine Innenbesichtigung vorbei.

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch132,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis11.10.2028
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1998
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Bauweise :
Beton

Dach:
Flachdach mit Bitumen Schweißbahnen, Kiesschüttung

Fenster:
doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen

Türen:
Stahlzargen

Heizung:
Gas-Zentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer (Bad)

Fußböden:
Fliesen, PVC

Sanitärausstattung:
innen liegendes Bad mit Lüftung, Badewanne, WC und Waschbecken

Lage

Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.

Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen, die jeweils durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten werden. Altwied, Block, Engers, Feldkirchen, Gladbach, Heimbach-Weis, Irlich, Niederbieber, Oberbieber, Rodenbach, Segendorf und Torney.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Wohnungsnummer C 133 , 13 Etage

Wohn- und Nutzfläche ca. 53,17 m²

Wohnzimmer: 18,81 m²
Schlafzimmer: 15,96 m²
Küche: 3,44 m²
Bad: 4,73 m²
Flur: 5,94 m²
Abstellraum: 1,20 m²
Loggia: 4,73 m² (50% Anrechnung)
---------------------
54,81 m²
abzgl. 3% 1,64 m²
--------------------
53,17 m²

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Stephan Schneider
Herr Stephan Schneider
E-Mail: schneider@geno-immobilien.de
Tel.: 02631 8254 5008
Mobil: 0171 6820004

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