Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis335.000 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße856 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
PLZ56727
OrtMayen
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
BauweiseFertigteile
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte und geräumige Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Stadt Mayen.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1979 in Fertigbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 157 m².

Erdgeschoss:
Diele; Flur; Gäste-WC; Abreitszimmer; Essecke mit Zugang zum Balkon; Wohnzimmer; Wannen-/Duschbad; Kochküche und zwei weitere Schlafzimmer
Untergeschoss:
vollunterkellert mit integrierter PKW-Garage
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Energieausweis

Baujahr1979
ZustandRenovierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung2006
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.05.2034
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf261,36 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1979
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Außenbereich:
Garten-/Wiesengrundstück mit integrierter Garage und Stellplatz
Bauweise:
Kellergeschoss massiv
Erdgeschoss/Dachgeschoss in Fertigbauweise (Holzständerwerk Fa. KAMPA)

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger (Sackgasse) Wohnlage der Stadt Mayen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die Stadt Mayen bietet Ihnen neben Kindergärten, weiterführenden Schulen eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Die optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61 rundet das Bild ab.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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