*3 ZKB - Penthouse Maisonette mit 2 Terr ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten390 €
Kaution4.800 €
Wohnfläche164 m²
Nutzfläche27 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
PLZ56070
OrtKoblenz
LandDeutschland
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
BalkonJa
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonette Wohnung im Neubauprojekt "Festungsblick" (Grundrisse Wohnung 19 im 4. und 5. OG) verfügt über sehr großzügig geschnittene Wohnräume mit offener Küche, zwei Schlafräume, zwei Terrassen (davon eine 21,94 m²), Gäste-WC, modernes Bad und Abstellkammer.
Sie haben von Ihren Terrassen einen phantastischen Blick auf die Festung Ehrenbreitstein und die Feste Kaiser Franz. Die Terrassen sind insgesamt über 50 m² groß. Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. OG. Das obere Geschoss erreichen Sie
über Treppe.

WICHTIG:
Wir bitten IHRE Anfragen direkt an die Sachbearbeiterin
Frau Nele Müllers:
Tel.: 0261 3906-502
e-mail: nele.muellers@vr-rae.de

Alternativ
Frau Carmen Müller:
Tel.: 0261 3906-509
e-mail: carmen.mueller@vr-rae.de

zu richten!

Energieausweis

Baujahr2023
ZustandErstbezug
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.07.2033
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf10,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2023
Wesentlicher EnergieträgerStrom-Mix
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Sommer 2023 fertig gestellt und verfügt über mehrere Aufzüge, eine Tiefgarage und Außenstellplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 75,00 € gemietet werden.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Lützel, unweit der Balduinbrücke, die Lützel mit der Alt- und Innenstadt von Koblenz verbindet. Zu Fuß erreichen Sie die Altstadt in ca. 10 Minuten. Bus- und Bahnanbindungen befinden sich ebenfalls in der Nähe

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Angebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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