2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, he ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Kaufpreis150.000 €
Hausgeld incl. Rücklage412,34 €
Provision2,98% incl. MWST
Rücklagen p.M.16,34 €
Wohnfläche76 m²
Gesamtfläche76 m²
Grundstücksgröße2.112 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
PLZ53498
OrtBad Breisig
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartGarage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf bieten wir eine 2-Zimmerwohnung mit geräumigem Balkon und Garage in Bad Breisig an.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus.
Der Grundriss und Schnitt der Wohnung stellt sich wie folgt dar:

o Diele
o Schlafzimmer
o geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
o Küche (mit vorhandener Einbauküche)
o großzügiger Balkon mit Markise

Ein Kellerraum, ein Gemeinschaftstrockenraum sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Die Wohnung bietet sich zur Eigennutzung sowie zur Vermietung an.

Die ersten Informationen und Fotos vom Objekt stellen wir Ihnen gerne mit dem Exposé zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie im Nachgang auf Anfrage.

Der mtl. ausgewiesene Hausgeldvorschuß incl. Rücklage betrifft die Wohnung sowie die Garage.
(HG-Vorschuß Wohnung 390,--€ zzgl. 15,50 € Rücklage = 405,50 €)
(HG-Vorschuß Garage 6,-- € zzgl. 0,84 € Rücklage = 6,84 €)


Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Energieausweis

Baujahr1981
Jahr der letzten Modernisierung2008
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch129,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis11.06.2029
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungHeizung
Baujahr lt. Energieausweis1981
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Höhenlage von Bad Breisig.
Bad Breisig ist eine Kurstadt und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Die Stadt lebt vom Kurbetrieb und Tourismus. Sie profitiert von ihrer Lage am Rhein und ihrer geografischen Nähe zu Koblenz und Bonn sowie Köln; insoweit ist sie auch beliebtes Tagesausflugsziel.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die Römer-Therme mit Wellness-, Fittness- und Sportangeboten sind vorhanden.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ursula Mohr-Gödderz
Frau Ursula Mohr-Gödderz
E-Mail: mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Tel.: 02641/912712
Mobil: 0160/99479086

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