Zweifamilienhaus in Neuwied-Heddesdorf!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Kaufpreis341.000 €
Provision3,57 % incl. 19% MwSt.
Wohnfläche193 m²
Nutzfläche122 m²
Gesamtfläche315 m²
Grundstücksgröße413 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
PLZ56564
OrtNeuwied
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Neuwied-Heddesdorf, welches im Jahr 1930 erbaut wurde und im Jahr 2015 zuletzt modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 193 m², verteilt auf 10 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Immobilie ist auf drei Etagen aufgeteilt und ist vollständig unterkellert.

Die Bauweise des Hauses ist massiv und es befindet sich in einem guten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kamin, eine Terrasse und ein Balkon. Die Nutzfläche beträgt 122 m².

Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder als Anlageobjekt. Die ruhige Lage in Neuwied und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Energieausweis

Baujahr1930
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2013
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.04.2033
Warmwasser enthaltenJa
Letzte Modernisierung2013
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf209,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1930
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Bauweise:
massiv

Dach:
Satteldach mit Pfannen-Eindeckung

Fenster:
Doppelverglasung im Kunststoffrahmen
(Einbau : 1995) ; teilweise elektrische Rolläden

Türen:
Holztüren

Fußböden:
überwiegend Echtholz - Parkett - Boden,
Fliesen, Laminat

Heizung:
Gas - Zentralheizung (Einbau 1998 bzw. 2021)

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Neuwied-Heddesdorf. Die Anwohnerstraße bietet eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte, die eine bequeme Versorgung für die Bewohner gewährleisten. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Manfred Wilke
Herr Manfred Wilke
E-Mail: wilke@geno-immobilien.de
Tel.: 02631 8254 5014
Mobil: 0175 5549667

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