Großes Wohnhaus und Pension mit Gaststät ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis325.000 €
Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche350 m²
Gesamtfläche500 m²
Grundstücksgröße565 m²
PLZ56254
OrtMüden
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Willkommen an der sonnigen Mosel im schönen Weinort Müden!

Zum Verkauf steht hier ein vielseitig nutzbarer Gebäudekomplex, bestehend aus einem ehemaligen Pensionsbetrieb mit Gastststätte sowie einem geräumigen Wohnhaus mit bis zu zwei separat nutzbaren Wohnungen.

Im Erdgeschoss des Pensions - und Gaststättengebäudes, welches ursprünglich ca. im Jahr 1852 errichtet und Mitte der 70er Jahre umfangreich erweitert und umgebaut worden ist, finden Sie im Erdgeschoss eine Gaststätte mit zwei Gasträumen und uriger Theke sowie Kegelbahn und die Küche mit Zugang zu einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Bruchsteinkeller.
Im ersten sowie zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt zwölf Gästezimmer, überwiegend mit Dusche und WC ausgestattet.

Das angrenzende Wohnhaus mit drei Etagen, welches ca. 1970 errichtet worden ist, bietet im ersten Obergeschoss sowie im voll ausgebauten Dachgeschoss ca. 150 m² Wohnfläche.
Die beiden Wohnetagen bestehen jeweils drei Zimmer, Küche, Bad sowie zur Moselseite hin sonnige Balkone.

Kontaktieren Sie uns gerne bei näherem Interesse!

Energieausweis

Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.06.2034
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf257,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1970
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Energieausweise:


Wohnhaus Fährstraße 12

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257,1 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
wesentlicher Energieträger: Öl



Pension - und Gaststätte Fährstraße 10

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 305,1 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1852
wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortskern eines typischen Winzerdorfs.

Im Ort selbst finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, diverse Speiselokalitäten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle sowie Bahnhof).
Gute Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im nur ca. 4 km entfernten Treis-Karden.
Der Moselort Cochem mit dem Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist nur ca. 15 km entfernt.

Weitere Informationen finden Sie auch unter https://www.mueden-mosel.de!

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Jahn
Herr Tobias Jahn
E-Mail: jahn@geno-immobilien.de
Tel.: 02631 8254 5015
Mobil: 0151 61587074

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