Gemütliches Einfamilienwohnhaus mit Char ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis137.500 €
Provision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche87 m²
Grundstücksgröße289 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
PLZ54531
OrtEckfeld
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1850 in massiver Bauweise errichtet und von den Eigentümern liebevoll renoviert.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 87 m² welche sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Wohn-/Esszimmer; Wohnküche; Wannen-/Duschbad
Dachgeschoss:
sep. Toilette; Wohn-/Schlafzimmer, Schlafzimmer
Kellergeschoss:
vollunterkeller (Gewölbekeller)

Außenbereich:
Garten-/Wiesengrundstück

Energieausweis

Baujahr1850
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung1997
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.06.2034
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf566,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1990
Heizung:
Gaszentralheizung (Gastank angemietet)

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Eifelgemeinde Eckfeld. Eckfeld ist ein kleiner Ort in der Vulkaneifel mit einer einmalig schönen Mittelgebirgslandschaft. In unmittelbarer Umgebung der berühmten Eifelmaare leben etwa 400 Einwohner.

Der Autobahnanschluss zur A1 (Anschlussstelle Manderscheid) ist nur ca. 2 km entfernt.
Dadruch erreicht man schnell die größeren Städte der Region wie Wittlich, Daun, Trier und/oder Koblenz.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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