Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis350.000 €
Provision2,98
Wohnfläche192 m²
Gesamtfläche192 m²
Grundstücksgröße513 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
EinliegerwohnungJa
PLZ53426
OrtDedenbach
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
TerrasseJa
StellplatzartCarport
Gäste WCJa
SaunaJa

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dedenbach.
Das in 1997 errichtete Wohnhaus wurde teilweise in Massivbauweise (Kellergeschoß mit Einliegerwohnung) und teilweise als Fertigteilhaus der Firma Elk (ab Erdgeschoß) erstellt.

Die Immobilie verteilt sich auf 2 separate Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 192 m² und bietet durch eine gute Raumaufteilung den perfekten Wohnraum für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoß (Hochparterre) und dem ausgebauten Dachgeschoß befindet sich eine großzügig geschnitte 5-Zimmerwohnung mit Gäste-WC, 2 modernen Badezimmern und einer Sauna im Badezimmer des Dachgeschosses.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Keller-/Untergeschoß befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 60qm.
Strom-Heizung-Wasser sind von der Hauptwohnung getrennt, sodaß die Wohnung auch separat vermietet werden könnte.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über das Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an uns zur richten.

Wir stellen Ihnen danach die ersten Informationen und Fotos vom Objekt mit dem Exposé zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Interesse selbstverständlich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis

Baujahr1997
ZustandGepflegt
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.06.2034
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf151,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1999
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

o Heizung 2019 (Flüssiggas)
o Fußbodenheizung in Einliegerwohnung und Dachgeschoß
o Böden: Fliesen, Laminat
o integrierter Wandschrank im Dachgeschoss-Schlafzimmer
o moderne , großzügig geschnitte Badezimmer
o Abstellraum mit Heiztherme und Waschmaschinenanschluß im Dachgeschoß
o Sauna
o Einbauküche (ohne Herd und Abdunsthaube)
o Carport mit 2 Stellplätzen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dedenbach, einer Ortsgemeinde im Kreis Ahrweiler. Dedenbach gehört zu der Verbandsgemeinde Brohltal.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken finden Sie im ca 6km entfernten Niederzissen.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ursula Mohr-Gödderz
Frau Ursula Mohr-Gödderz
E-Mail: mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Tel.: 02641/912712
Mobil: 0160/99479086

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