Traumhaftes Anwesen in Hambuch, nur noch ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis399.000 €
Provision2,38% incl MwSt
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche52 m²
Gesamtfläche200 m²
Grundstücksgröße418 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
PLZ56761
OrtHambuch
LandDeutschland
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
AusstattungsqualitätGehoben
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
SaunaJa
DachformFlachdach

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Hambuch! Dieses exklusive Holzhaus, erbaut im Jahr 2024, besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² und zusätzlichen 52 m² Nutzfläche bietet das zweigeschossige Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie behaglichen Komfort garantieren. Ein elegantes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden in Ihrer eigenen Sauna und genießen Sie die frische Luft auf der großzügigen Dachterrasse oder in Ihrem Garten.

Das Haus befindet sich in einem Zustand, der nach Vereinbarung an Ihre Vorstellungen angepasst werden kann. Die Lage in Hambuch bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses exklusive Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!

Energieausweis

Baujahr2024
ZustandNach Vereinbarung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.02.2034
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf25,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2024
Wesentlicher EnergieträgerStrom-Mix
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
helle großzügige Räume
Saunaraum
Doppelgarage
durchdachte Raumaufteilung

Lage

Dieses Hauses liegt im Neubaugebiet "hinter der Kirche" in Hambuch und bietet in seiner ruhigen Umgebung alles für alltäglichen Bedarf. Ein Dorfladen, ein Getränkegroßhandel und auch ein Kindergarten sind Ortsansässig und lassen keine Wünsche offen.
Besonders hervorzuheben ist der Ausblick in die Natur aus den bodentiefen Wohnzimmerfenstern und von der Dachterrasse.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Gaby Spierling
Frau Gaby Spierling
E-Mail: spierling@geno-immobilien.de
Tel.: 02630/51-222
Mobil: 01702453765

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