Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit ehem. ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksgröße | 661 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| PLZ | 56729 |
| Ort | Virneburg |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird diese im Jahre 1964/1965 errichtete Wohnhaus in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Virneburg.Das komplette Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 141 qm die sich auf zwei Wohnetagen verteilt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnküche; Wohnzimmer und Esszimmer
Obergeschoss:
Flur; insgesamt 3 Schlafzimmer; Wannenbad und Balkon
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
vollunterkellert mit einer integrierten PKW-Garage und Duschbad
Im Außenbereich befinden sich neben einem ehem. Abstellschuppen die großzügige ehem. Scheune (ca. 14 x 8 Meter) die sich ggf. auch ideal als Werkstattraum nutzen lässt.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1999 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2032 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 296,91 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Fenster:teilweise Kunststofffenster (1998) mit Isolierverglasung; teilweise Holzfenster (1985) mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999 (Brenner in 2021 erneuert)
Außenbereich:
ehem., großzügige Scheune
Nebengebäude
befestigte Hoffläche
Garten-/Wiesengrundstück
Dach:
Wohnhaus Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Scheunendach mit Welleternit eingedeckt
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Virneburg.Virneburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat.
Entfernung zu den Städten Mayen und Adenau jeweils ca. 15 km!
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Sonstiges
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