Sie lieben das Außergewöhnliche? Ehem. J ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Provision | 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Grundstücksgröße | 9.457 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| PLZ | 56759 |
| Ort | Eppenberg |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Angeboten werden hier gleich zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück mit insgesamt rund 9.457 m²!Das ursprüngliche, ehem. Jagdhaus wurde ca. 1920 in Ständerbauweise errichtet und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wurden die Wohnräume mittels Öleinzelöfen. Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 140 m² im Erdgeschoss. Das Wohnhaus ist teilunterkeller. Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich neben der Küche, Duschbad und Hauswirtschaftsraum auf insgesamt 4 Wohn-/Schlafräume.
Im Jahre 1998 wurde das ehem. Garagengebäude zu einem weiteren Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² erweitert bzw. errichtet.
Die Wohnfläche verteilt sich hier wie folgt:
Erdgeschoss:
integrierte PKW-Garage; Flur; Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Küche; Wohn-/Esszimmer; Gäste-WC; zwei Wohn-/Schlafräume
Dachgeschoss:
Schlafzimmer und Wannen-/Duschbad
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1998 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 770,65 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
ehem. Jagdhaus:Fenster:
Holzfenster
Heizung:
Einzelöfen
Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung
An-/Neubau (1998):
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gastherme mit Flüssiggastank (Gastank aktuell nicht mehr vorhanden, da dieser angemietet wurde)
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Lage
Die angebotenen Wohnhäuser befinden sich in Waldlage der Gemarkung Eppenberg (Eifel / In direkter Nähe zur A48 Anschlussstelle Laubach)!Die Gemeinde Eppenberg mit ca. 245 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an. Ca. 6 km von Kaisersesch, nur 16 km von Cochem/Mosel entfernt und verkehrsgünstig zum Autobahnanschluss der A48 (Koblenz-Trier).
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Sonstiges
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