Mendig: gepflegtes und renoviertes Einfa ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße335 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
PLZ56743
OrtMendig
LandDeutschland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Angeboten wird dieses gemütliche und laufend renovierte Einfamilienwohnhaus (Reihenendhaus) in ruhiger Lage der Gemarkung Mendig.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1963 in massiver Bauweise erreichtet und in den letzten Jahren vom Eigentümer renoviert und modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 110 qm verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Windfang; Gäste-WC; Flur mit Kaminofen; Wohnküche mit Einbauküche; Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
Flur; Duschbad; Elternschlafzimmer; Ankleide und Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Wohn-/Schlafzimmer
Kellergeschoss:
vollunterkellert mit Heizungsraum; Hauswirtschaftsraum und Hobbykeller

Energieausweis

Baujahr1965
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2005
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.03.2033
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf193,72 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung (aus 2008) und zusätzlicher Kaminofen im Flur (Erdgeschoss)
Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung
Grundstück:
267 qm Hausgrundstück; zusätzlicher PKW-Stellplatz 10 qm und Miteigentumsanteil an einem Freizeitgrundstück direkt am Hausgrundstück gelegen!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Mendig.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule plus sind in Mendig vorhanden.
Gymnasien befinden sich in Mayen und Andernach. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in Mayen und Andernach.


Entfernungen:
Koblenz ca. 31 km
Mainz ca. 120 km
Mayen ca. 12 km
Andernach ca. 12 km
Bonn ca. 57 km

A61 von Ludwigshafen nach Köln Anschluss Mendig ca. 2 km

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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