Angeboten wird ein kernsaniertes ehem. B ...
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 953 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| PLZ | 56729 |
| Ort | Nachtsheim |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird dieses kernsanierte ehem. Bauernhaus mit Nebengebäuden in der Eifelgemeinde Nachtsheim.Das Wohnhaus wurde urspünlich im Jahre 1912 in massiver Bauweise (Naturstein) errichtet und in den Jahre 1996/1997 kernsaniert (Strom, Bäder, Decken, Fenster, etc.).
Weiterhin wurde in 2018 die Dacheindeckung inkl. Dachdämmung erneuert.
Die Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnküche mit zusätzlichen Kaminofen; Duschbad; Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
Obergeschoss:
Flur; insgesamt 3 Wohn- bzw. Schlafräume und Wannen-/Duschbad (Wanne mit Whirlpooltechnik)
Dachgeschoss:
Arbeitszimmer und Abstellraum
Im Außenbereich befindet sich neben der Scheune (Dacheindeckung in 2019 erneuert) und dem ehem. Stall ein in 2019 errichtetes Carport.
Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 207,86 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1912 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Fenster:Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung; zusätzliche Kaminofen im Wohnzimmer und in der Wohnküche
Dach:
Wohnhaus eingedeckt mit glasierten Pfannen
Scheune eingedeckts mit Blecheindeckung in Pfannenoptik
Bodenbeläge:
Wohn-/Schlafräume Echtholzdielen
Flur; Küche und Sanitärbereiche gefliest
Außenbereich:
befestigte Hoffläche; Carport; großzügiges Garten-/Wiesengrundstück mit verglasten Sommergarten
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der Eifelgemeinde Nachtsheim.Nachtsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat.
Die Mittelzentren (Mayen und Adenau) bieten Ihnen eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäuser und weiterführenden Schulen sowie größere Einkaufszentren.
Entfernungen:
Mayen ca. 16 km
Kelberg ca. 13 km
Adenau ca. 22 km
Nürburgring ca. 12 km
A61 ca. 14 km
A48 ca. 20 km
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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