Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude und ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Kaufpreis118.000 €
Provision2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße890 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
PLZ56729
OrtNachtsheim
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses ehem. Bauernhaus mit Nebengebäuden in der Eifelgemeinde Nachtsheim.

Das Wohnhaus wurde urspünlich im Jahre 1927 in massiver Bauweise errichtet und in den 80iger Jahren renoviert.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnküche mit Esszimmer; Wohnzimmer mit ehem. Kaminofen; Duschbad und Spind
Obergeschoss:
Flur; insgesamt 3 Wohn- bzw. Schlafräume; Arbeitszimmer; Wannen-/Duschbad; sep. WC
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
zwei Kellerräume

Im Außenbereich befindet sich die ehem. Scheune, die befestigte Hoffläche und ein angrenzendes Garten-/Wiesengrundstück

Energieausweis

Baujahr1927
ZustandRenovierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung1988
BauphaseHaus fertig gestellt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.03.2033
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf375,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1927
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahre 1988
Heizung:
Ölzentralheizung (defekt)
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung


Außenbereich:
befestigte Hoffläche; ehem. Scheune; angrenzendes Garten-/Wiesengrundstück (weitere Bebauung ggf. möglich)

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der Eifelgemeinde Nachtsheim.
Nachtsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat.
Die Mittelzentren (Mayen und Adenau) bieten Ihnen eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäuser und weiterführenden Schulen sowie größere Einkaufszentren.

Entfernungen:
Mayen ca. 16 km
Kelberg ca. 13 km
Adenau ca. 22 km
Nürburgring ca. 12 km
A61 ca. 14 km
A48 ca. 20 km

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

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