Geno Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in der Region RheinAhrEifel

 Vor Ort

Daun

Abt-Richard-Straße 13
54550 Daun
+49 (0) 6592 - 920811
+49 (0) 6592 - 920820
rink@geno-immobilien.de

Mayen

St. Veit-Straße 8-10
56727 Mayen
+49 (0) 2651 - 3131
+49 (0) 2651 - 4991792
rink@geno-immobilien.de

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Hauptstraße 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 (0) 2641 - 912712
+49 (0) 2641 - 906686
spierling@geno-immobilien.de

Bauernhaus in Lutzerath

Einfamilienwohnhaus mit ehem. ökonomischen Nebengebäuden in ruhiger Wohnlage

Basisdaten

Objekt-Nr. BU498
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56826
OrtLutzerath
StraßeBlumenstraße
Hausnummer5
LandDeutschland
Kaufpreis79.500 €
Provision3,57 %
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße977 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1890
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis23.12.2028
Endenergiebedarf376,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1890
Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
PDF-Exposé herunterladen

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses Einfamilienwohnhaus mit ehem. ökonomischen Nebengebäuden in der Eifelgemeinde Lutzerath. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 977 m².

Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt (ca. 1890). Im Jahre 1965 wurde das Obergeschoss inkl. Dachgeschoss und Dachstuhl neu errichtet. Das Wohnhaus und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m² welche sich auf zwei Etagen verteilt.

Erdgeschoss:
Flur; Wohnzimmer; Wohnküche; Abstellraum und Wannenbad
Obergeschoss:
Flur; 3 Schlaf-/Wohnräume und WC mit Waschtisch
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
teilunterkellert

Ausstattung

Fenster:
Holzfenster mit Einfachverglasung
Heizung:
zur Zeit nicht beheizt
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Außenbereich:
befestigte Hoffläche; ehem. Scheune mit Nebengebäuden und Garten-/Wiesengrundstück

Lage

Angeboten wird dieses Wohnhaus in guter Lauflage der Eifelgemeinde Lutzerath.
Die Gemeinde Lutzerath bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Regionalschule!

Entfernungen:
Ulmen ca. 13 km
Cochem ca. 18 km
Kaisersesch ca. 17 km
Koblenz ca. 60 km
Trier ca. 60 km

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese Immobilie.

Sofortanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651 - 3131
06592 - 920820
Geno Immobilien GmbH
St.-Veit-Straße 6-10
56727 Mayen