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Einfamilienhaus in Kesseling / Staffel (Eifel)

renoviertes Liebhaberobjekt mit kleiner Scheune aus dem Jahr 1711 in der Eifel (Kesseling)

Basisdaten

Objekt-Nr. WT904
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ53506
OrtKesseling / Staffel (Eifel)
LandDeutschland
Kaufpreis99.000 €
Provision3,57%
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche130 m²
Grundstücksgröße221 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Baujahr1711
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
ZustandVollständig renoviert
Energieausweis gültig bis21.02.2029
Endenergiebedarf362,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1711
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Ein renoviertes Liebhaberhäuschen mit kleiner Scheune und etwas Garten wird in Kesseling zum Verkauf angeboten. In den letzten Jahren wurden die Bäder, die Fernster, das Dach, die Ver- und Entsorgungsleitungen etc. erneuert. Zu dem Häuschen gehört ein Stellplatz ,ein kleiner Hof, eine ausbaufähige Scheune und ein kleiner Grünstreifen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Haus.

EG: Gästezimmer mit Dusche und WC - Wohnküche
OG: Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Fenster - Wohnzimmer

Ruhe ist hier garantiert.

Ausstattung

komplett saniert!!!
der Hof wurde 2002 neu gepflastert.

Lage

Kesseling liegt acht Kilometer südwestlich der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Tal des Kesselinger Bachs. Er entsteht mitten in der Ortschaft aus dem Zusammenfluss von Herschbach und Staffeler Bach und mündet vier Kilometer westlich bei Ahrbrück in die Ahr. Naturräumlich lässt sich das Gemeindegebiet dem Südlichen Ahrbergland zuordnen, das sich durch tief eingeschnittene weit verzweigte Täler kennzeichnet. Im Süden erstreckt sich das Gemeindegebiet über den Kesselinger Wald und erreicht auf dem 583 m ü. NHN hohen Hundsburgskopf seinen höchsten Bodenpunkt. Mit seinen mehr als 31 km² Fläche ist Kesseling die gebietsmäßig größte Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Altenahr.

Sonstiges

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Gaby Spierling
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