Geno Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in der Region RheinAhrEifel

 Vor Ort

Daun

Abt-Richard-Straße 13
54550 Daun
+49 (0) 6592 - 920811
+49 (0) 6592 - 920820
rink@geno-immobilien.de

Mayen

St. Veit-Straße 8-10
56727 Mayen
+49 (0) 2651 - 3131
+49 (0) 2651 - 4991792
rink@geno-immobilien.de

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Hauptstraße 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 (0) 2641 - 912712
+49 (0) 2641 - 906686
spierling@geno-immobilien.de

Einfamilienhaus in Spessart / Hannebach

Haus für Handwerker und Naturliebhaber mit Garten, Scheune und Stall fernab aller Hektik

Basisdaten

Objekt-Nr. JG534
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56746
OrtSpessart / Hannebach
LandDeutschland
Kaufpreis55.000 €
Provision3,57%
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche179 m²
Grundstücksgröße1.274 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Baujahr1961
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
ZustandSanierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis11.03.2029
Endenergiebedarf418 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
Wesentlicher EnergieträgerElektro
PDF-Exposé herunterladen

Beschreibung

Ein teilweiserenovierungsbedürftiges und teilweise sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune, Stall und Wiese wird in idyllischer Lage von Hannebach zum Verkauf angeboten.
Das Haus besteht aus einem alten sanierungsbedürftigen Bereich (dazu gehört eine Wohnstube mit Holzofen, eine Waschküche mit neuem Badezimmer und 2 Räume im ersten OG.
Im unterkellerten Anbau wurden in den letzten Jahren die Fenster im EG erneuert. Hier finden Sie 2 weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und die Wohnküche mit Spint. Zu diesem Haus gehört eine Scheune, ein Stall sowie eine große Wiese.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann hier ein Schmuckstück entstehen.
Rufen Sie uns an, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

ideal für Tier- und Naturliebhaber
auch als Ferienhaus geeignet

Anbau - sofort bewohnbar

Lage

Die Gemeinde Spessart liegt im Landkreis Ahrweiler und gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an. Spessart liegt fernab der Hektik und doch am Puls der Zeit und des Geschehens - ein idealer Wohn- und Geschäftsstandort.

Die waldreiche Gemeinde wird gerade wegen Ihrer herrlichen Naturlandschaft, der sehr verkehrsgünstigen Anbindung zur Autobahn A61, sowie dem außerhalb der Wohngemeinde liegenden, großflächigen Gewerbegebiet mit mittelständischen Unternehmen geschätzt. Als einer der ersten Orte im Landkreis Ahrweiler, verfügt Spessart über eine High-Speed-DSL Verbindung mit bis zu 100.000 kBit/s.

Diese funktionelle Infrastruktur sichert zahlreiche Arbeitsplätze und bietet inmitten einer reizvollen Landschaft, hohe Lebens- und Wohnqualität.

Auch im Freizeitbereich mit einem breiten Angebot an Vereinsaktivitäten haben wir vieles zu bieten. Kunst, Kultur, Sport und zahlreiche weitere Angebote steigern den Wohnwert und werden von uns im Rahmen unserer Möglichkeiten gefördert.

Sonstiges

Ernergieausweis wird momentan erstellt.

Sofortanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner

Gaby Spierling
02641-912712
02641-906686

Hauptstrasse 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler