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Hier werden sie sich wohlfühlen: Gepflegtes und laufend renoviertes EFH mit Nebengebäuden in Ulmen
| Objekt-Nr. | PJ480 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Z-Obj. mit Details | Ja |
| PLZ | 56766 |
| Ort | Ulmen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 534 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2029 |
| Endenergiebedarf | 150 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Zum Verkauf steht dieses gepflegte und laufend renovierte Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Stadt Ulmen.
Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. Auf einem Grundstück von insgesamt 534 m² bietet Ihnen das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 139 m² welche sich auf 2 Etagen verteilt.
Wohnflächenaufteilung
Erdgeschoss:
- Flur mit Treppenhaus zum OG; Wohnzimmer mit Kaminofen; Kochküche mit Zugang zum Innenhof; neuwertiges Wannen-/Duschbad, Abstellraum; Flur; Kinder- bzw. Arbeitszimmer und Elternschlafzimmer
Obergeschoss:
- Flur; Duschbad; Schlafzimmer; ehem. Wohnküche und Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut; Dachstuhl isoliert
Im Außenbereich befinden sich neben der befestigten Hoffläche die ehem. Scheune zur Zeit als Garage und Abstellraum genutzt mit Dachboden; der ehem. Stall sowie ein massiv errichteter Partyraum.
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung inkl. Heizkörper in 2002 erneuert
Das Wohnhaus befindet sich in einem abolut gepflegten Zustand und wurde lfd. renoviert.
U.a.: 2001 wurde der Kaminzug für den Kaminofen erneuert und das Wohnzimmer inkl. Deckenbereich im EG renoviert; 2002 erfolgte der Austausch der Fenster im EG; 2002 neue Holztreppe zum OG sowie die Gastherme inkl. Heizkörper ausgetausch; 2003 Badezimmer im Obergeschoss erneuert; 2011 wurde u.a. das Bad im Erdgeschoss neu installiert, die Innentüren im EG inkl. Küchenzeile erneuert und die Küche renoviert..........
Das Objekt befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Eifelgemeinde Ulmen. Die Stadt Ulmen verfügt über eine intakte und vollständige Infrastruktur und ist verkehrsgünstig, mit eigener Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier), gelegen.
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter
www.stadt-ulmen.de
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und der Lage dieser Immobilie überzeugen!
Anschauen lohnt sich!
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