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Einfamilienhaus in Niederöfflingen

Niederöfflingen: gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Ortslage mit insges. 3 PKW-Garagen

Basisdaten

Objekt-Nr. CN711
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54533
OrtNiederöfflingen
LandDeutschland
Kaufpreis66.100 €
Provision3,57 %
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße683 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze4
Baujahr1900
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis25.02.2029
Endenergiebedarf409,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Das angebotene Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 90 m² welche sich auf 2 Etagen verteilt.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zunstand.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele; Duschbad; Schlafzimmer; Wohn- und Esszimmer und kleine Kochküche; Waschraum mit Zugang zur Garage
Dachgeschoss (nur teilweise ausgebaut):
Flur und insgesamt 3 weitere Wohn- bzw. Schlafräume
Außenbereich:
Hoffläche; 3 PKW-Garagen und gepflegtes Wiesen-/Gartengrundstück

Ausstattung

Fenster:
überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung (Verglasung wurde vor ca. 2 Jahren erneuert)
Heizung:
Öleinzelofen
Dach:
Satteldach mit Etherniteindeckung
Außenbereich:
befestigte Hoffläche; insgesamt 3 PKW-Garagen und gepflegtes Garten-/Wiesengrundstück

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Ortslage der Gemeinde Niederöfflingen.
Der Ort liegt auf einem Hochplateau zwischen dem Sammetbach im Osten und der Lieser im Westen, in der südlichen Vulkaneifel und zählt zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Nächstgelegenes Mittelzentrum ist die Kreisstadt Wittlich (ca. 15 km entfernt).

Über die A1/A48 (Ab- bzw. Auffahrt Manderscheid) haben Sie eine gute Anbindung.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus.

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Ihr Ansprechpartner

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