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Mehrfamilienhaus in Mendig

Niedermendig: Zum Verkauf steht dieses Dreifamilienwohnhaus in zentraler Wohnlage

Basisdaten

Objekt-Nr. TY388
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56743
OrtMendig
LandDeutschland
Kaufpreis169.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche194 m²
Grundstücksgröße238 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Baujahr1930
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis gültig bis10.09.2028
Endenergiebedarf221 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1930
Wesentlicher EnergieträgerElektro
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Beschreibung

Das angebotenen Dreifamilienwohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt (ca. 1930).

Das Wohnhaus bietet Ihnen drei abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 194 m².

Die Wohnungen im EG und im DG sind vermietet. Die Wohnung im 1. OG ist zur Zeit nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer u.U. direkt als Eigenbedarfswohnung zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Wfl. 62 m²):
Diele; Küche; Wannenbad mit Dusche; Wohnzimmer und Schlafzimmer
Obergeschoss (Wfl. 66 m²):
Diele; Duschbad; Wohnküche; Wohnzimmer mit Balkon und 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss (Wfl. 66 m²):
Diele; Duschbad; Wohnküche; Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer

Die Mieteinnahme der beiden vermieteten Wohnungen beläuft sich zur Zeit auf mtl. 595,00 € zzgl. Garagenmiete i.H.v. 25,00 € pro Stück.
Sollmiete bei Vollvermietung: Jahresmiete einschl. Garagen ca. 12.000,00 €

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahre 1996
Heizung:
Nachtspeicherofen
Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung
Keller:
Gewölbekeller
Außenbereich:
2 PKW-Garagen und kleiner Abstellraum

Lage

Das angebotene Dreifamilienwohnhaus befindet sich zentraler Lage der Stadt Mendig (Niedermendig).
Mendig ist eine schöne und ruhige Stadt inmitten der Vulkaneifel (Landkreis Mayen-Koblenz) in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Mendig bietet Ihnen eine direkte Autobahnanbindung zur A61 Köln/Bonn.
Insgesamt 4 Kindergärten und ein Kinderhort, eine Grundschule und die Realschule Plus mit angeschlossener Fachoberschule befinden sich in Mendig. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafes, Ärzten, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Andernach bzw. Mayen mit weiterführenden Schulen, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen, ist 15 km bzw 10 km entfernt.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.mendig.de.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus. Anschauen lohnt sich!

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